RealT est une plateforme d’investissement immobilier basée sur la blockchain qui permet à quiconque de devenir propriétaire d’une fraction d’un bien immobilier. Elle a été fondée en 2018 par les entrepreneurs new-yorkais Jacob Blackett et David Hoffman et est basée à Detroit, dans le Michigan.
Le concept de RealT est simple : elle permet aux investisseurs d’acheter des “jetons” représentant une fraction de propriété sur un bien immobilier. Ces jetons sont ensuite échangés sur la blockchain Ethereum, ce qui permet une grande transparence et sécurité pour les investisseurs.
La plateforme est ouverte à tous les investisseurs, qu’ils soient accrédités ou non. Les investisseurs peuvent acheter des jetons pour aussi peu que 50 dollars, ce qui permet une plus grande accessibilité pour les investisseurs débutants ou ceux qui ont un budget plus restreint.
Le processus d’achat de jetons sur RealT est simple. Tout d’abord, les investisseurs doivent s’inscrire sur la plateforme et vérifier leur identité. Ensuite, ils peuvent parcourir les propriétés disponibles sur la plateforme et acheter des jetons pour celles qu’ils choisissent. Les jetons sont ensuite échangés sur la blockchain et les investisseurs reçoivent une part proportionnelle des revenus générés par la propriété, tels que les loyers et les gains en capital.
RealT a un portefeuille diversifié de propriétés disponibles à l’achat, allant des maisons individuelles aux immeubles de bureaux. Les propriétés sont situées dans des zones en forte croissance économique, telles que Detroit et Miami, ce qui permet aux investisseurs de profiter de la croissance du marché immobilier dans ces régions.
L’un des avantages de l’investissement immobilier sur RealT est qu’il permet aux investisseurs de bénéficier des avantages de la propriété immobilière, tels que la croissance du capital, les revenus locatifs et les avantages fiscaux, sans les tracas et les coûts associés à la gestion d’une propriété physique. Les investisseurs n’ont pas besoin de gérer la propriété ou de trouver des locataires, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier sans avoir à s’en occuper activement.
RealT a également un certain nombre de caractéristiques uniques qui la distinguent d’autres plateformes d’investissement immobilier. Par exemple, elle offre une fonctionnalité de “fractionnement fractionnaire”, qui permet aux investisseurs de vendre des fractions de leur participation dans une propriété, ce qui peut être utile pour ceux qui ont besoin d’argent liquide rapidement. RealT propose également une fonctionnalité de “contrats de location intelligents” qui permet aux locataires de payer leur loyer en utilisant des crypto-monnaies.
En plus de sa plateforme d’investissement immobilier, RealT a également lancé sa propre crypto-monnaie, appelée RealToken. Le RealToken est un jeton ERC-20 qui est échangeable sur des plateformes de crypto-monnaie telles que Uniswap et Balancer. Les investisseurs peuvent acheter des RealTokens sur ces plateformes ou sur la plateforme RealT elle-même.
Les RealTokens représentent une fraction de propriété sur une propriété spécifique, ce qui en fait un investissement direct dans l’immobilier. Les RealTokens sont également un moyen pour les investisseurs de gagner des dividendes sur les propriétés qu’ils possèdent, car ils reçoivent une part des revenus locatifs générés par la propriété.
En outre, la plateforme RealT utilise une technologie de chaîne de blocs pour gérer tous les aspects de l’investissement immobilier, y compris la tenue des registres, les paiements, les dividendes et les transferts de propriété. Cela garantit la transparence, la sécurité et la fiabilité des transactions sur la plateforme.
RealT offre également une grande flexibilité aux investisseurs. Les investisseurs peuvent vendre leurs jetons à tout moment, ce qui leur donne un accès facile à leur capital. Ils peuvent également échanger leurs jetons contre d’autres propriétés sur la plateforme, ce qui leur permet de rééquilibrer leur portefeuille immobilier en fonction de leurs objectifs d’investissement.
Enfin, RealT est une plateforme très transparente et ouverte. Toutes les informations sur les propriétés sont disponibles sur le site web de la plateforme, y compris les plans, les photos et les rapports d’inspection. Les investisseurs peuvent également discuter de leurs investissements avec d’autres investisseurs sur les forums de la communauté RealT.
Malgré tous ces avantages, il y a des risques associés à l’investissement immobilier sur RealT. Tout d’abord, le marché immobilier peut être volatile et peut entraîner des pertes importantes pour les investisseurs. De plus, la plateforme RealT est relativement nouvelle et n’a pas encore été testée sur le long terme. Enfin, les investisseurs doivent être conscients des frais associés à l’achat et à la vente de jetons sur la plateforme, ainsi que des frais de gestion et des frais juridiques.
Malgré ces risques, la plateforme RealT offre une alternative intéressante et novatrice à l’investissement immobilier traditionnel. Elle permet aux investisseurs de profiter des avantages de l’immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion de la propriété, tout en offrant une grande flexibilité et une transparence accrue grâce à la technologie de chaîne de blocs.
En conclusion, RealT est une plateforme d’investissement immobilier novatrice qui offre aux investisseurs une alternative intéressante à l’investissement immobilier traditionnel. La plateforme permet aux investisseurs de posséder une fraction de propriété sur des biens immobiliers de qualité, tout en offrant une grande flexibilité, une transparence accrue et une sécurité grâce à la technologie de chaîne de blocs. Bien que l’investissement immobilier comporte des risques, RealT est une plateforme à surveiller pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à profiter des avantages de l’immobilier sans avoir à gérer une propriété physique.
